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房屋拆迁安置方案

时间:2017-05-31 作者:程潜分类:方案来源:书通网

为顺利实施---地块房屋拆迁补偿安置工作，根据有关法律、法规规定，特制定本地块房屋拆迁补偿安置方案与拆迁计划，具体如下：

一、基本情况

拆迁范围

四至，东―――；南―――；西―――；北―――。

二、拆迁补偿

1、依据

按国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国土地法》、《广东省城市房屋拆迁管理规定》及《―――城市房屋拆迁管理规定》等相关的国家和地方颁布的法律法规执行。

2、拆迁补偿方式

采取货币补偿或产权调换，由被拆迁人自主选择。

3、原土地登记不是商业用地现作为经营用途的房屋按非住宅房屋进行补偿，具体认定标准汕头市有关文件。

4、房地产评估

推荐两家以上有评估资质的评估机构，由被拆迁人选择，投票超过半数者中标，届时张榜公布。

三、拆迁安置

1、本次拆迁对以下人员进行安置，补偿方式由被拆迁人自己选定：

（1）、在拆迁范围内有正式常住户口并实际居住在该房屋的居民；

（2）、在拆迁范围内有办公场所的机关、团体、事业单位，或者持有营业执照且有营业用房的企业、个体工商户；

（3）、有合法的租赁关系且他处无住房而常住户口在市区的承租人。安置房位置在

2、安置房的楼号、序号及面积选择：按照签订协议的先后顺序进行，实行先搬迁先选择安置用房的原则。届时拆迁人对被拆除房屋使用人搬迁的顺序和可提供的安置用房张榜公布，先搬迁的在安置用房的地点、层次、朝向上可优先选择。在协议约定的期限内不搬迁的，应视为违约，房号不予保留。

四、奖励

自拆迁公告发布之日起，对率先搬迁的前五名，分别给予奖励。

五、拆迁计划

1、20XX年月日－20XX年月日―――准备阶段；

2、20XX年月日－20XX年月日―――发布征地公告，开始宣传动员，收集被拆迁人选择评估单位的意见，选定评估单位开始评估；

3、20XX年月日－20XX年月日―――分批公布评估结果开始签订拆迁补偿协议，居民自行搬迁。

六、拆迁人：------房地产开发有限公司

法人代表：

受委托拆迁人：

------房地产开发有限公司

20XX年月日