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小区物业工作计划(2)

时间:2014-04-12 作者:吴其应分类:工作计划来源:书通网

　　20xx年银都名墅物管处将以务实的物业服务工作态度，以东湖物业管理公司一级资职物业管理水平和公司的整体工作方针为方向，以开发商的重点工作为中心，保质保量完成各项工作任务及考核指标，全心全意为业主服务，在服务质量提升中创出佳绩。

篇二：小区物业工作计划

　　我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向居上百合园全体住户书面汇报20xx年工作展望情况。
　　一、环境绿化
　　植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏；
　　对区域内的树木进行整形修剪。
　　二、环境保洁
　　做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。
　　小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。
　　三、安全
　　原门岗24小时服务电话：“2621909”从20xx年3月1日起变更为“2611833”；
　　住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助；
　　管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对比3房增加200～300元达到1500元左右，2房增加250～300元达到1000元左右，1房增加200元以上达到750元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意！电话：3058970（小莫）；
　　严格进出管理，请住户在星期一~五（8：00—18：00），星期六~日（9：00—16：00）到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品；
　　大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件；
　　燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响；
　　小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。
　　四、公共秩序
　　代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。
　　门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询；
　　对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。
　　避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1小时免费，望住户配合。
　　夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。
　　五、维修
　　我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，20xx年将更好、更快的为住户服务。
　　六、文化宣传
　　我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信息\安全提示\小区通告登出；
　　开放百合园qq群：24830134、 msn群：group17098@bbqun.com，开通物业blog（qq群内有地址），发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们及时沟通；
　　与社区联合放露天电影，代发老年人活动票；
　　建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重；
　　发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇聚；