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资产评估实习总结(2)

时间:2014-12-17 作者:江磊 分类:总结 来源:书通网

我们每天比他们公司提前半个小时上班,加班到晚上十点,第一次每天从早到晚的对着电脑处理一系列繁琐的数据,对电脑都产生了反感。张总更是好几个晚上在我们睡觉休息的时候熬通宵都在调数据,只是想把报告做到更好、更接近真实,但是功夫不负有心人,通过我们的共同努力,我们在客户要求的时间内圆满的完成了任务,得到了客户对我们工作的认可。

做完了新电厂的评估工作之后,我们又马上赶往老厂。由于老厂是内部的一次评估,所以在时间上相对不是很紧张,也就不用加班。但是因为他们内部的一些问题,各个部门之间的协调性比较差,工作进度并没有想象中的那么顺利。需要企业提供的的一些资料,各部门总是喜欢推三阻四,找这理由,那理由。有了上一次新电厂的突击工作训练之后,这一次到老厂项目做同样的工作,就显得轻车熟路了。在前辈的指导下,我参考之前的土地报告,试着自己写土地报告。土地这一块我学得相对还不错,再加上有范本,原本是很容易的一件事。但是我却做的很艰难,比如对于土地各项系数的修正,有很多地方因为缺少数据,必须要凭经验判断,我就不敢下笔。一个小数点后面的误差都会造成整个估价结果的调整,再加上土地估价相对于机电评估,敏感度更高,风险更大。所以,我又是上网查资料,又是问前辈,搞了整整两天才总算搞清楚。这一次出差总共半个月,两个项目,评估值几十亿。回来之后写总结:做资产评估是一个很辛苦,很辛苦的工作;要经常随时随地出差,作息很不规律。但是这其中的过程又觉得很值得,在交付报告的那一刻,很有成就感,很自豪!

在办公室坐了几天,没什么事,每天早上一大早骑自行车,我的小轮泡泡第一个到达公司上班;然后五点又和他在拥堵的车流人流中穿行回学校。那几天才发现每天呆在办公室里面的烦闷,还是在一个早上,刚刚坐下打开电脑准备看下报告,就被通知马上去黄石。赶紧收拾东西,提上电脑就出了门。

一路顺利终于在中午十二点前到达了黄石,这次黄石的主要是对一个国有单位的几个卖场的房产进行评估。也是因为收益不好,之前合并在一起成为现在的大商场中的一部分商场想要退出。我们这次去主要就是要对已经合并在一起的大商场划分,按照当初他们合并的界限评估价值,作为股权退出的依据。因为年代有点久远,当初的分界线也因为商场扩张,变成了一个整体,出租给服装,家电超市什么的做卖场,所以要想准确的确定出分界线,不是一个很容易的事情。我们在商场外周围,商场内,进进出出一遍又一遍,拍照做记录,一直忙到很晚。

在黄石的时候又接到电话让我第二天一早去襄樊。襄樊的是中国航空子公司做石油化工环保的一个公司,母公司计划对其进行增资,因为股东中还涉及到个人的股权,所以要进行资产评估,然后由国家增资。我们这次去资产评估组有我,负责机器设备评估的周公,负责电子设备的汪公,还有就是审计组的五位美女。周公在到达襄樊的当天下午就接到去重庆的通知,评估的就只剩下我和周公两个人了。

前几天我们是和审计组的在一起办公,因为审计和评估需要的一些资料是共同的,在前期的工作中,一切都还很顺利。我主要是做资产明细表的登记和查看,做好机器设备、电子设备、车辆以及房屋建筑物的调查表让企业的相关负责人完善。对企业各项资产的一个盘点,坐车到他们位于山里边厂里面对实物资产进行重点抽查,分型号检查钢材,零件,拍照做记录,到加工车间检查各车床的状态。之前在学校专门开设的有机电设备一门课,听老师介绍各种车床的规格型号、性能、工作原理等基本情况,连图片都很少看到的我,在车间看到各种型号的车床,加工中心,心里有种莫名的兴奋,在拍照做记录的时候,照了很多的照片。

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