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物业保安培训计划(5)

时间:2013-09-23 作者:吴灵珍 分类:工作计划 来源:书通网
    (五)、大厦停车场管理制度
    一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护,并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。
    二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场内整齐有序。
    三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。
    四、当有车辆驶入地下车库时,值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上,并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走,无车辆停放许可证的车辆不得停放。
    五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况,发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。
    六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告班长及时处理,避免交通意外事故发生。
    七、车辆出库时,仔细核对出库之车和驾驶员(车主),有疑问时,应立即到车挡面前向司机敬礼,再有礼貌盘问。
    八、当停车库发现可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时巡视检查停车所有车辆,有无丢标志,车辆有无损伤,车门窗、后备箱有无撬痕。
    (六)、小区停车场管理制度
    一、 指挥进入车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐。
    二、指挥开出车辆按规定方向行驶,慢行开出停车场。
    三、 随时巡检地面车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主,并做好记录。
    四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记,以保证车辆的安全状况。
    五、 留意进入车场的车辆情况,对带有危险品车辆,禁止进入车场。
    六、如有特殊情况及时上报。
    (七)、小区装修管理制度
    一、各小区管理处负责本小区内具体装修管理事宜。
    二、各管理处应履行职责,认真审核装修项目、范围和施工队伍,加强督促检查,同时将装修申请表、施工图等资料归楼保存。
    三、各管理处应当经常巡视本小区内有无违规、自行装修现象,如有应立即制止。
    四、在业主装修期间,各管理处应注意公用设施、设备不被装修损坏,如果发现有损坏部位,应立即责令恢复并按照《装修管理办法》处理。
    五、各管理处应注意在业主装修期间,其装修行为应尽量不能影响其它业主的生活、工作活动。
    六、各管理处应制定有效措施对装修施工队进行管理。
    (八)、 打架斗殴、聚众闹事的紧急处理
    一、报警程序
    1.报警:一旦发现打架斗殴、流氓滋扰、聚众闹事等治安事件,要及时向领导汇报、通知所有护管员集合并报警。
    2.报案人要讲明发案地点、人数、闹事人员是否携带凶器,并报告自己的姓名。
    二、处理程序
    1.护管员接到命令后立即赶到出事现场,将斗殴双方或肇事者分开,把肇事者带到保安部办公室处理;
    2.保安人员检查现场是否有遗留物,公共设施是否遭受损坏、损坏程度、数量;

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