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小区业主委员会职责

时间:2013-08-18 作者:柳天成分类:职责来源:书通网

篇一：小区业主委员会职责

    (一) 召集和主持业主大会；
    (二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
    (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
    (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
    (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
    (六) 执行业主大会的决议、决定；
    (七) 履行物业管理服务合同；
    (八) 监督业主公约和物业管理制度的执行；
    (九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
    (十) 业主大会赋予的其他职权。
    前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。
    业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
    因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。

篇二：小区业主委员会职责

1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况;
　　2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
　　3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;
　　4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
　　5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
　　6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
　　7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

篇三：小区业主委员会职责

(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　(三)执行业主大会的决议、决定；
　　(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　(五)监督管理规约的实施；
　　(六)业主大会赋予的其他职责。

篇四：小区业主委员会职责

　 1.召集和主持业主大会；
　　2.执行业主大会的决议；
　　3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；
　　4.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；
　　5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；
　　6.收取和支配物业管理费；
　 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；