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物业保洁部年终总结(2)

时间:2012-12-15 作者:钟新旺分类:总结来源:书通网

   （5）完成大厦垃圾的清运工作。
   （6）完成大厦外墙的2次清洗。
   （7）完成外围地面冲刷工作。
   （8）对b1车场每月两次的清洗工作。（不负责日常保洁工作）
    （9）完成特约清洁服务。库区石材地面2次晶面处理和地毯，床头，沙发的清洗工作。3楼地毯的清洗工作。
   （10）完成每季度木质上蜡保养工作。

    5绿化工作方面
   5月份大厦采购绿植内共有绿植约100颗，办公室及大堂内的长势一般，其他地方因缺少日照，潮湿度不够，尤其不通风，导致绿植虫害较多，电梯厅内的大部分植物死亡，其他勉强成活但无  观赏价值而言。在养护时努力克服不良因素，做到每两季更换土壤，增加养分，及时杀虫，一定时期集中养护。夏威夷椰子成功繁殖了两颗。在xx年室内绿化建议考虑外包，保证植物可观赏性。
    外围绿化因防水施工未补种，xx年4月份应全面从新设计绿化。
    附xx年5月份购绿植明细表
    名称购进数量（棵）现有数量（棵）死亡数量（棵）
   绿萝 20 13 7
   散尾葵 13 13 0
   发财树 5 5 0
   绿巨人 24 17 7
   黑金刚 2 2 0
    一帆风顺 6 0 6
    夏威夷椰子 8 11
   榕树 1 1 0
   摇钱树 2 2 0
    橡皮树 2 2 0
   非洲茉莉 3 3 0
   6 有害生物防治方面
   根据街道的关于创建国家卫生城的工作的指示，保洁对大厦进行了彻底消杀，符合国家卫生规定。在工作中根据季节不同分别对老鼠和蚊蝇进行杀灭，取得了较好的效果。
   7卫生质量监督方面
    随着iso9001-xx质量体系的推行，保洁在工作中，加强了工作质量监督，完成表格的填写，用各种记录和制度来控制工作质量,并对工作中的问题进行总结，进一步改正，取得了较好的效果。
   8 成本控制方面
   xx年保洁平均清洁费用5500/月。在清洁用品控制方面，客用品较难控制（卷纸和洗手液）例如卷纸每月费用近1300圆。洗手液每月费用近220圆。
    石材养护每月费用近1000圆。
    经9工作中存在问题
   1 外围车场由汽车产生的油污，无法有效的去除。
    2 现有的人员日常保洁频率与公司要求的频率有一定差距，在不增加人员的前提下，很难达到标准。
    3 冬季雪天药店卫生无法达到标准，可考虑购置自走式全自动洗地机，会有一定改善。
    4大厦投入使用已两年，石材的防水防油防污能力已下降，为防止水斑，风化等病变，xx计划在卫生间和大厅地面的石材做防护处理。
    5 在保证卫生符合标准的情况下，高频率的使用设备，清洁设备的更换配件费用将有一定上升。例为保证电梯地毯卫生达到标准，按要求每20分钟吸尘一次，吸尘器的开关每天近90次。